Apartamento en venta de 3 dormitorios + servicio completo, garaje x2 en Pocitos

En el corazón de Pocitos, sobre la Av. Ing. Luis Ponce.
Este amplio y luminoso apartamento es una oportunidad única para quienes buscan calidad de vida y confort.

AMBIENTES
Living-comedor/cocina-estar/3 dormitorios/3 baños/terraza lavadero/servicio completo/terraza al frente

DESTACADOS
Gran terraza /ubicación preferencial/ buen estado conservación /portería 24hs/ calefacción individual por caldereta a gas/ zona dormitorios totalmente privada/ amplias habitaciones/ luminosidad y ventilación natural todo el día.

SUPERFICIES
Cubierto: 138m2 / Descubierto: 12m2 / Total: 150 m2

DESCRIPCIÓN
Hermoso apartamento excelente ubicación, sobre Av Luis Ponce casi Av Rivera
Ambientes amplios y luminosos
Doble entrada, principal al living y de servicio a la cocina.
Living de 5×5 con piso flotante y ventanales hasta el piso con acceso a la terraza.
Comedor de 4,8×3,2 con piso flotante en L con el living
Hall de distribución 5×1
Zona dormitorios:
Dormitorio 3,7×3,5 con placares, piso flotantes y ventanas
Dormitorio 3,4×3,7 también con placares, piso flotante y ventanas orientación norte.
Comparten baño completo de época, en buen estado de conservación y con ventilación natural.
Dormitorio principal en suite con vestidor, acceso a balcón frontal y aire acondicionado.
Baño completo con ducha y mampara de PVC
Gran cocina estar 4,5×3,2 con profusión de placares bajo mesada y aéreos
Mesada de granito en L + mesada enfrentada de 2,2 placares de madera maciza y campana de extracción
Servicio completo
Al fondo, habitación totalmente independiente con baño completo y acceso a terraza lavadero con conexiones de lavarropa y secarropa.
2 garajes enfrentados cada uno con entrada independiente.

La disposición del apartamento permite disfrutar de luz natural durante todo el día, creando un ambiente cálido y acogedor.
La propiedad se encuentra en un edificio con servicio de portería 24 horas y solo 2 apartamentos por piso, lo que asegura privacidad y tranquilidad.
Si busca un espacio amplio en una ubicación privilegiada, esta propiedad es una opción que NO PUEDE DEJAR PASAR!

GASTOS COMUNES
Importe mensual: $ 22.660.-
Incluyen: Fondo de reserva / Portería física 24 horas / Ascensor / Ose / Tarifa de Saneamiento /UTE de áreas comunes Limpieza / Sanitaria/ Seguro de incendio/ Mantenimiento de portero eléctrico, portón y rampa de garajes

IMPUESTOS
Contribución Inmobiliaria Anual: $ 76.000
Impuesto de Primaria Anual: $ 17.400

Referencia de inmueble: 41249

Comercializa Inmobiliaria Ricardo Gorga
Honorarios Inmobiliarios: 3% + iva

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Email: ricardo@ricardogorga.com.uy
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