Apartamento venta 1 dormitorio Planta alta CON RENTA en Aguada

Atento inversores! Apartamento con RENTA en Venta 1 Dormitorio en Aguada, Montevideo.

AMBIENTES
Living comedor con cocina integrada / Baño completo / Terraza lavadero

DESTACADOS
A estrenar – estado reluciente / Materiales de calidad / Buena ubicación cerca de servicios / Ley Vivienda Promovida / Con renta actual exonerada de IRPF.

SUPERFICIES
Cubierto: 41 m2 / Descubierto: 5 m2 / Total: 46m2

DESCRIPCIÓN

Ubicado en la calle Arequita (Barrio Aguada) se encuentra este hermoso reciclaje de 5 unidades.

Ubicado en primer piso, apto de 1 dormitorio con pisos flotantes.
Cocina semi integrada, tiene placares bajo mesada y aéreos. Mesada de granito negro, doble pileta de acero inoxidable y campana de extracción.
Baño completo de muy buenas medidas. con piso y revestimiento de cerámica y bacha con placar de madera

Inversores/ particulares – No pierdan la oportunidad de adquirir este lindo apartamento en tranquila calle de la Aguada, donde la calidad, el bueno gusto y la funcionalidad se fusionan en un espacio único.

Con financiación bancaria disponible y gastos comunes accesibles, esta propiedad es perfecta para aquellos que buscan una inversión segura.

Contrato de alquiler vigente desde Marzo 2025, $21.000 mensual, plazo 2 años con garantía PORTO (sin gastos para el propietario) . Exonerado de IRPF.
Rentabilidad anual en dolares: 5,5%

LEY DE VIVIENDA PROMOVIDA Ley 18.795
– Exoneración del ITP (2% sobre el valor de catastro)
– Exoneración de IRAE/IRPF a las rentas de alquileres por 10 años
– Exoneración del Impuesto al Patrimonio por 10 años

¡Contáctanos hoy mismo para más información y coordina una visita!

GASTOS COMUNES (a cargo inquilino)
Importe mensual: $ 1000 – $ 1500
Incluyen: Ose, saneamiento, limpieza y luz del complejo.

COMERCIALIZA
Inmobiliaria Ricardo Gorga
Arancel Inmobiliario: 3% + iva

Referencia del inmueble: 18518